Строительно-техническая экспертиза

Строительно-техническая экспертиза –  это изучение, проверка, анализ и оценка обоснования инвестиций, проектных и градостроительных решений в целях целесообразности и возможности их принятия. Назначается как по уголовным, так и по гражданским делам. Строительно-технические эксперты определяют объем и качество выполненных строительных, строительно-монтажных, проектных, архитектурных и архитектурно-планировочных работ при строительстве недвижимости различного назначения,  определяют качество использованных строительных материалов, механизма аварий.

Строительно-техническая экспертиза актуальна:

  • При рассмотрении дел по невыполнению обязательств по Договору проектных, строительных работ;
  • При возникновении споров при определении объемов, стоимости, качества, соответствия требованиям выполненных строительных работ;
  • При проведении земельных споров, о правах домовладения;
  • При установлении причин аварий, пожаров, заливов;
  • При рассмотрении дел, связанных с правомерностью строительства, реконструкции, эксплуатации объекта и пр.

Круг вопросов поставленных перед экспертами:

  • Проверка соответствия объемов фактически выполненных работ проектной и исполнительной документации.
  • Определение и проверка соответствия объемов фактически выполненных работ по строительству объекта объемам работ, указанных в справках и актах КС-2, КС-3.
  • Определение и проверка соответствия стоимости фактически выполненных работ согласованным договорным, а в случае их отсутствия, среднерыночным ценам.
  • Определение и проверка соответствия качества фактически выполненных работ нормативным требованиям, предъявляемым к соответствующим видам работ. Определение стоимости работ по устранению недостатков некачественно выполненных работ.
  • Проверка обоснованности повторного включения расходов, указанных в актах КС-2 в соответствующие справки КС-3, и начисление на них НДС, накладных расходов, сметной прибыли и иных коэффициентов.
  • При установлении недостатков выполненных работ, исключают ли обнаруженные недостатки возможность использования результата работы для цели, которая указана в договоре и пр.

Мы выполняем:

  • строительно-техническую экспертизу качества и объема работ;
  • техническую экспертизу ответственности организации, арендатора квартиры по внутренним сетям, находящихся в данном помещении;
  • строительную экспертизу качества систем коммуникаций;
  • строительно-техническую экспертизу квартир.